Wyszukaj Willa do remontu w Benissa cena: 795 000 € Oblicz ratę 3 769 890 PLN Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego! Informacje dodatkowe: odległość od morza - do 1 km widok na morze balkon/taras ogródek Opis: Trzypiętrowa willa z widokiem na morze w Benissa, zaledwie 100 metrów od plaży. Dom wymaga kompletnego remontu, choć formalnie jest w dobrym stanie. Obecnie dom składa się z czterech oddzielnych apartamentów, z każdego piętra rozciąga się wspaniały widok na morze. Posesja jest płaska i ma dwa wejścia, co umożliwia podzielenie jej na dwie osobne działki, jeśli nowy właściciel zdecyduje się wybudować drugi dom bądź sprzedać część działki. Cena netto. Zapytaj o szczegóły nieruchomości: wróć do wyników wyszukania Podobne oferty w pobliżu: Hiszpania Carisma - nieruchomości w Hiszpanii: Apartamenty, Domy, Bliźniaki, Szeregowce, Bungalowy, 1/4 domu, Finki, Działki, Nieruchomości komercyjne. Hiszpania to nie tylko piękne plaże, cudowne wody Morza Śródziemnego, corrida i flamenco. Kraj podzielony jest na prowincje, które różnią się między sobą, oferując przyjezdnym najrozmaitsze atrakcje. Hiszpańskie "Comunidades Autonomas" (Wspólnoty Autonomiczne) kiedyś były niepodległymi królestwami, dziś są to autonomiczne regiony z własnym rządem, budżetem czy językiem (euskara, kataloński). Odmienna kuchnia, zwyczaje oraz architektura sprawiają, że każda hiszpańska kraina jest ciekawym miejscem do zwiedzania. Warto więc udać się do: Andaluzji, Aragonii, Asturii, Kastylii, Katalonii, Kraju Basków, Murcji, Navarry, Walencji czy na Baleary z piękną Majorką lub Wyspy Kanaryjskie, Do Hiszpanii należą także afrykańskie enklawy Ceuta i Melila, które graniczą z Maroko w Afryce. Hiszpania to mieszanka wielokulturowa, szczególnie zauważalna na południu kraju. Oprócz cudownych plaż i fantastycznego klimatu śródziemnomorskiego, poczujemy tu wpływy marokańskie, szczególnie w Andaluzji (wybrzeże Costa del Sol) i w okolicach Walencji (wybrzeże Costa Blanca). Burzliwa historia pozostawiła ślady prehistorycznych malowideł w jaskiniach na północy w Santomilla del Mar, a do dziś można podziwiać wiele ruin rzymskich oraz średniowiecznych budowli. Więcej o Hiszpanii w przewodniku Zobacz oferty sprzedaży z tego kraju Benissa Benissa to jedno z najstarszych i najpiękniejszych miast na wybrzeżu Costa Blanca, zamieszkane przez niecałe 15 tys. ludzi. Znajduje się w północnej części prowincji Alicante. Sąsiaduje z miejscowościami Altea, Calpe, Denia, Benidorm i Torrovieja, do których możemy dostać się dzięki nadmorskiej drodze N-332 i austradzie AP-7. W Alicante, oddalonym około 80 km od Benissa, znajduje się międzynarodowe lotnisko El Altet, z którego bezpośrednio polecimy do Polski. Lot zajmuje niecałe 3 godziny. Benissa to miejscowość historyczna, kulturalna, skąd rozciągają się cudowne widoki, które licznie przyciągają turystów. Piekne plaże z białym piaskiem, krystalicznie czysta woda, wysokie góry, szerokie doliny zachwycając zielenią – miasto i okolice odurzają wręcz swą urodą. Okoliczne pasma górskie to Sierra de Bernia, Sierra de Olta, La Sollana i La Malla. Najwyższe szczyty sięgają 1200 metrów Miejscowość leży 4 kilometry od wybrzeża, na którym znajdziemy urokliwe zatoczki ukryte wśród lasów sosnowych. Miasto bogate jest w zabytki. Spacerując wąskimi uliczkami, natrafimy na stary szpital dla ubogich wybudowany w 1790 roku, a na ulicy Purissima zobaczymy neogotycki kościół z XIV wieku. Starówka i ratusz równie są wiekowe. Włodarze bardzo dbają o to, aby zabytki były trwałą i istotną częścią miasta. Dzięki okresowym renowacjom, kamieniczki do dziś noszą wygląd jak z XVII i XVIII wieku. Historyczną ciekawostką są także malunki naskalne w Pinos (niedaleko Benissy), które warto zobaczyć. Świadczą one o obecności człowieka przed naszą erą. Jak w innych hiszpańskich miejscowościach, w ciągu całego roku, odbywa się tutaj wiele fiest i wydarzeń kulturalnych. Największe i najbardziej popularne święta to: Fiestas for Patron Saint Purisima Xiiqueta, Fiesta Moros y Christianos i fiesta San Antonio. To czas zabawy, tańca, śpiewów i oczywiście pysznego jedzenia. Do najbardziej typowych dań z tego regionu należy bigos (stew) z ośmiornicy. W mieście znajdziemy wiele dobrych restauracji, które oferują również potrawy z innych zakątków Europy i świata. W ciągu całego roku sporo się tu dzieje, odbywają się koncerty muzyki dawnej, jest kino, organizuje sie wycieczki w pobliskie góry, biwaki, jak również mamy targ zbieraczy znaczków pocztowych. Niektórzy Benissę nazywają „małą Europę”, gdyż miasto stało się przez ostatnich 30 lat domem dla przybyszy z Niemiec, Skandynawii czy Wielkiej Brytanii. Często na ulicach, oprócz języka hiszpańskiego usłyszymy angielski, więc nie powinniśmy czuć się samotni, decydując się na zamieszkanie w tej miejscowości. Firma Carisma proponuje Państwu wiele nieruchomości na całym wybrzeżu Costa Blanca, również w Benissie. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Zobacz oferty sprzedaży z tej miejscowości Dom/Willa Willa/dom Willa to dom wolnostojący, zazwyczaj posiadający własną działkę, którą w Hiszpanii nazywa się parcelą. Jest budynkiem niezależnym, nie posiada kontaktu z innymi nieruchomościami. Często wraz z willą mamy do dyspozycji basen – własny lub komunalny, z którego korzystają też inni lokatorzy na danej urbanizacji. W starożytnym Rzymie wille były to przeważnie domy bogatych właścicieli w kształcie prostokąta. Dookoła budynku rozciągał się ogród z licznymi altanami. Rozróżniano wille wiejskie (villa rustica) i miejskie (villa urbana). Pierwsze swoim układem najbardziej przypominały domy rzymskie ze wcześniejszych okresów. Atrium stanowiło centralne miejsce willi wiejskich, za to w miejskich była to eksedra, półkolista nisza, wokół której sytuowano pozostałe pomieszczenia. W Hiszpanii willa jest bardzo popularną formą nieruchomości, szczególnie na wybrzeżach – na Costa Blanca, Costa del Sol, Costa de la Luz czy Costa Brava. Wybrana nieruchomość dodana została do ulubionych. Wybrana nieruchomość została usunięta z ulubionych. Kalkulator ratalny: Kwota: € Ilość lat: Oprocentowanie: % Miesięczna rata: € Wybrana nieruchomość została zapisana. Wybrana nieruchomość została usunięta z zapisanych. Carisma nieruchomości w Hiszpanii: Siedzibaw Polsce Biuraw Hiszpanii Zapisz się do newslettera Bądź na bieżąco i otrzymuj na Twój e-mail informacje o nowościach w naszej ofercie! Używamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Kliknij zgadzam się.
Zobacz Domy do Remontu w domy na sprzedaż Warszawa, Ursus. Najwięcej ofert w jednym miejscu. Zobacz szczegóły, porównaj, zadzwoń i kupuj najtaniej na ogłoszeniach Allegro.pl Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek i inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą jest tak popularny wśród polskich inwestorów? Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na co uważać w całym procesie? Ile to kosztuje? 1 256 640 zł 72 m2 2 pokoje 1 256 640 zł 61 m2 1 071 000 zł 101 m2 Zobacz wszystkie Od lat hiszpański rynek jest jednym z pierwszych, które wybierają polscy inwestorzy szukający nieruchomości za granicą. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi wzrosło z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt procent. Zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii w I kwartale 2022 r. 21 638 nieruchomości, co stanowi wzrost o 73 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Polscy inwestorzy byli drugą w rankingu grupą kupujących, która urosła rok do roku najbardziej: aż o 175 proc. – zauważa Tatiana Pekala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella w Hiszpanii. Popularność zakupów nieruchomości w Hiszpanii na przestrzeni ostatnich lat w opinii ekspertów Pędząca inflacja, wojna tuż za wschodnią granicą i wiszący gdzieś z tyłu głowy strach przed powrotem pandemii to w ostatnim czasie najsilniejsze bodźce skłaniające inwestorów do zakupu nieruchomości za granicą. Po agresji Rosji na Ukrainę, tj. po dniu 24 lutego 2022 roku zauważalny był szybki i krótkotrwały wzrost zapytań na poziomie do plus 50 proc. Po kilku tygodniach obniżył się do poziomu ok. 20 proc. powyżej okresu sprzed wojny i na tym poziomie utrzymuje się do końca maja. Obecnie znów notujemy wzrost. Do naszego biura zgłaszają się klienci z Polski szukający tzw. drugiego domu lub nieruchomości na inwestycję – deklaruje Wojciech Jarząbek, Partner Zarządzający w REALS Nieruchomości. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na zainteresowaniu się to zwykle kończyło. Teraz decyzyjność nabywców jest znacznie szybsza. Taki intensywny wzrost zainteresowania zauważalny jest od około roku. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce mocno poszybowały w górę, przez co momentami są nawet wyższe od tych za granicą. Taka sytuacja dodaje odwagi oraz logicznie usprawiedliwia chęć inwestowania za granicą. W moim odczuciu spadło zaciekawienie Grecją i Włochami, a wzrosło Bułgarią oraz Chorwacją. Zainteresowanie mieszkaniami w Hiszpanii jest na stałym poziomie. I są to kraje cieszące się największą popularnością wśród Polaków. Na pewno pandemia, wojna oraz inflacja to bardzo silne czynniki pobudzające zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi – podkreśla Michał Spodymek, właściciel biura GOESTE Nieruchomości. Generalnie po wybuchu wojny wielu klientów szuka bezpiecznego lokum poza Polską, niekoniecznie jako formę lokaty kapitału. Na dynamikę procesu zainteresowania zakupem własnego mieszkania w Hiszpanii wpłynął nie tylko strach związany z rosyjską agresją na Ukrainę i chęć znalezienia bezpiecznego miejsca w Europie, najlepiej z dala od naszej wschodniej granicy, ale także szybujący wzrost cen nieruchomości w Polsce, szalejąca inflacja i niekończący się wzrost stóp procentowych. Do tego dochodzi również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego za granicą na znacznie korzystniejszych warunkach niż w Polsce. Dodatkowo, część klientów zwraca uwagę na ryzyko inwestycji w Polsce z uwagi na oczekiwany przez wielu analityków spadek cen nieruchomości – opowiada Wojciech Jarząbek z REALS Nieruchomości. Od 12 lat działamy na hiszpańskim rynku nieruchomości, obsługujemy głównie Polaków i muszę przyznać, że przez ostatnich kilkanaście miesięcy bardzo intensywnie pracowaliśmy. Wzmożone zainteresowanie Polaków kupowaniem nieruchomości w Hiszpanii notujemy od początku drugiego kwartału 2021 roku. Od tamtego czasu obserwujemy rekordowy ruch na naszej stronie, rekordowe pobrania naszego „Poradnika Inwestora” związanego z tym tematem, a to wszystko przekłada się na rekordową liczbę kupujących. Wybuch wojny w Ukrainie wywołał u wielu osób zastanawiających się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości w Hiszpanii silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast. Pojawiło się też bardzo dużo ludzi, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu za granicą, a od wybuchu wojny zaczęli aktywnie interesować się tym tematem – wyjaśnia Tatiana Pekala z Dream Property, i dodaje: Kupujący, którzy się do nas zgłaszają, mówią o potrzebie zainwestowania pieniędzy poza Polską, poszukiwaniu dywersyfikacji inwestycji za granicą, o ucieczce od galopującej inflacji, wysokich cenach mieszkań na rynku polskim, w końcu o potrzebie posiadania własnego kąta daleko od wschodniej granicy Polski. Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą Zanim rozpoczniesz całą procedurę zakupu nieruchomości za granicą koniecznie opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Przed weryfikacją dostępności i cen nieruchomości w danym regionie Hiszpanii, warto sprecyzować własne oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą to idealne miejsce na słoneczne wakacje i mniej zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również ciekawy sposób zainwestowania wolnego kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe. Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości? W zależności od tego, w jaki sposób będzie użytkowana i przez kogo nieruchomość, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi poszukiwanej nieruchomości. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow, czyli parterowy dom podmiejski; finca, czyli zwykle wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze. Najbardziej popularnym typem nieruchomości, o który pytają klienci, są mieszkania: dwu- lub trzysypialniowe, koniecznie z ładnym widokiem, miejscem garażowym, basenem i ochroną. Są najłatwiejsze w obsłudze, szczególnie, jeśli klienci nie zamierzają mieszkać w Hiszpanii na stałe. Dobrze się też wynajmują krótkoterminowo, dając właścicielom dodatkowe źródło dochodu. Drugim typem popularnych nieruchomości są wille. I tu również coraz częściej pada pytanie o zamknięte osiedle z ochroną. Klienci mają świadomość, że domy wolnostojące, w których nie mieszka się stale, są stosunkowo łatwym kąskiem dla różnych nieproszonych gości. Dlatego jednak większość naszych klientów wybiera apartamenty, które czasem metrażem dorównują willom – opowiada Tatiana Pekala. Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu nieruchomości – można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego (zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii). Mierząc się z finansami, trzeba pozostawić wolną sumę na ewentualne zmiany kursowe, dodatkowe opłaty czy wyposażenie nowego mieszkania. Jednym z najczęściej pojawiających się błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie całej dostępnej puli środków na samą opłatę dla sprzedającego. Zapominając o dodatkowych kosztach przy zakupie i nie pozostawiając sobie finansów na ten cel, niepotrzebnie narażasz się na stres i nerwy. Trzeba mieć odłożone pieniądze na nieprzewidziane wydatki, bez względu na to, w jakiej lokalizacji kupuje się nieruchomość. Jakie ceny ofertowe i rodzaje nieruchomości można znaleźć w Hiszpanii? [lipiec 2022] Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną nieprzerwanie od kilku lat. Pandemia wyhamowała ten wzrost dosłownie na chwilę. W Andaluzji ceny nieruchomości wzrosły w 2021 o ok. 10 proc. Podobnie rzecz się miała na Balearach - plus 7 proc., Wyspach Kanaryjskich 5,6 proc. i na Costa Blanca 8,4 proc. w górę. W I kwartale 2022 r. trend wzrostowy się utrzymywał. Ceny wzrosły o ok. 6,6 proc., ale przede wszystkim znacząco wzrósł volumen sprzedaży. Rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował w I kwartale wzrost o 25 proc., a właścicieli zmieniło aż 173 688 nieruchomości. Porównując miesiąc do miesiąca, sprzedaż w marcu 2022 wzrosła o 16 proc. w stosunku do ubiegłego roku, o 37 proc. w porównaniu z rokiem 2019 i aż o 118 proc. w porównaniu do pandemicznego roku 2020 – analizuje Tatiana Pekala, i niezwłocznie podkreśla: Wzrosty sprzedaży były znaczące we wszystkich lokalizacjach, które interesują inwestorów zagranicznych. Największy wzrost odnotowano na Wyspach Kanaryjskich o 45 proc. w górę i Balearach 21 proc. W najpopularniejszych destynacjach sprzedaż wzrosła: o 23 proc. w Andaluzji, która jest domem Costa del Sol oraz o 21 proc. w regionie Walencji, gdzie leży Costa Blanca. Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. archiwum REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowa willa w miejscowości Alicante, 800 m kw. dom i 3000 m kw. działka, pięć pokoi, cztery łazienki, basen i ogród – cena ofertowa ok. 11 mln 304 tys. zł Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Artur Kupis z WGN Nieruchomości. Willa w Maladze, 280 m kw. dom i 1000 m kw. działka, cztery pokoje i cztery łazienki, taras, basen i ogród – cena ofertowa 485 tys. euro (ok. 2 mln 270 tys. zł) Nieruchomość na sprzedaż, fot. Grupo Avis Vende. Piętrowy dom w miejscowości Rotova, 200 m kw., trzy pokoje, dwie łazienki, taras – cena ofertowa 48 tys. euro (224 tys. 670 zł) Bungalow na sprzedaż w Hiszpanii, fot. REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowy bungalow na oddalonym od centrum Caple osiedlu, 102 m kw. dom i 225 m kw. działka, cztery pokoje, dwie łazienki i dwa tarasy – cena ofertowa 179 tys. euro (ok. 837 tys. 830 zł) Apartament na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Agencja GOESTE Nieruchomości. Apartament w miejscowości Torrevieja, 42 m kw., salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon – cena ofertowa: 99 tys. 900 euro (ok. 467 tys. 600 zł) Willa na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Dream Property Marbella 2010 Willa w miejscowości Benalmadena w Maladze, 349 m kw., cztery pokoje, cztery łazienki, garaż i basen – cena ofertowa: 705 tys. 000 euro (ok. 3 mln 299 tys. 830 zł) ⇒ Szukasz nieruchomości za granicą? Znajdziesz na Jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości w Hiszpanii? Podobnie jak w Polsce, przy zakupie posiadłości zagranicznej konieczne jest opłacenie podatków oraz kosztów związanych z całym procesem. Zazwyczaj kupujący, korzystając z pomocy biura nieruchomości, nie opłaca kosztów obsługi. Te reguluje sprzedający. Ale trzeba zwrócić na to uwagę, bo nie każde biuro pośrednictwa kieruje się taką zasadą. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem rzędu 13-15 proc. jej wartości Na tę opłatę składa się: podatek ITP od przeniesienia własności – bez względu na sposób finansowania to do 10 proc. wartości nieruchomości z rynku wtórnego, w zależności od regionu (autonomiczne ustalenia kwoty); jeśli całkowita wartość nieruchomości nie przekracza 1 mln euro; aby uniknąć podwójnego opodatkowania ITP nie dotyczy operacji z podatkiem VAT (podatek ITP np. w Andaluzji wynosi 7 proc., warto więc zwrócić uwagę na jego wysokość, bo ta zależy od wspólnoty autonomicznej); podatek VAT – 10 proc. wartości nieruchomości z rynku pierwotnego (nie płaci się ITP); notariusz (działający z ramienia rządu) – stawka zależna od wartości nieruchomości i uregulowana przepisami prawnymi, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego trzeba doliczyć koszt aktu notarialnego kredytu hipotecznego; podatek skarbowy AJD (impuesto de Actos Juridicos Documentados) – to taki podatek od czynności cywilnoprawnych, na rynku pierwotnym to ok. 1,5 proc. wartości nieruchomości, na rynku wtórnym się go nie płaci, chyba że zakup finansowany jest kredytem hipotecznym to wówczas 1,5 proc. wartości kredytu – przy zakupie nieruchomości nowej na kredyt: 1,5 proc. od wartości nieruchomości plus 1,5 proc. wartości kredytu (uwaga! wysokość tego podatku jest również kwestią ustaleń w danej wspólnocie autonomicznej, w Andaluzji to 1,2 proc., dlatego warto to sprawdzić zanim oszacuje się koszty związane z zakupem); wpis do księgi wieczystej nieruchomości – stawka zależna jest od wartości nieruchomości; wycena nieruchomości – tylko przy kredycie hipotecznym – ok. 300 – 600 euro; prowizja bankowa przy kredycie hipotecznym – jednorazowa opłata przy kredycie 1,2 – 2,75 proc. wartości kredytu; adwokat – zatrudniony niezależnie do sprawdzenia nieruchomości i dokumentacji – ok. 1 proc. wartości transakcji plus stawka VAT; prowadzenie rachunku bankowego – opłata według tabeli taryf i opłat dla danego banku, samo założenie konta jest z reguły bezpłatne. Na opłacenie niezbędnych kosztów przy zakupie posiadłości za gotówkę nabywca ma 30 dni roboczych od dnia podpisania aktu notarialnego. Przy kredycie hipotecznym, środki na pokrycie kosztów zakupu oraz pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości muszą znaleźć się najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem aktu notarialnego na rachunku osobistym nabywcy powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Poza kosztami bezpośrednio związanymi z procesem zakupu nieruchomości, już po nabyciu domu na własność trzeba zadbać o regulowanie bieżących opłat Do bieżących opłat na utrzymanie mieszkania lub domu zalicza się czynsz – płatny co sześć miesięcy lub co roku (opłata dotyczy mieszkań oraz domów ulokowanych na osiedlach z częściami wspólnymi); podatek od nieruchomości IBI (suma) – wysokość podatku ustalana lokalnie i dla każdej nieruchomości indywidualnie, płatny raz w roku; rachunek za energię elektryczną (gastos comunes) – płatny co dwa miesiące; rachunek za wodę, wywóz śmieci oraz sprzątanie i oświetlenie ulic (gastos comunes) – płatny co trzy miesiące. Jakich formalności trzeba dopełnić przed zakupem nieruchomości? Hiszpańskie prawo zezwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości, ale wymaga dopełnienia pewnych procedur. Uzyskanie numeru Każdy obcokrajowiec dokonujący czynności prawnych, podatkowych, finansowych czy socjalnych musi posiadać numer identyfikujący, czyli Número de Identificación Extranjero ( Wniosek o wydanie numeru można złożyć w ambasadzie Hiszpanii w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej oraz w wydziale dla obcokrajowców hiszpańskiej policji. Numer ten nadawany jest jeden na całe życie. Na jego wydanie oczekuje się zwykle kilka dni do kilku tygodni. Identyfikacja personalna będzie potrzebna nie tylko przy zawieraniu umowy notarialnej, ale także przy opłacaniu podatków (suma), zawieraniu umowy o dostawę mediów. Aby otrzymać numer należy złożyć: wniosek o nadanie Número de Identificación Extranjero w języku hiszpańskim (formularz EX15) – trzeba w nim wskazać powód starania się o numer, np. zakup nieruchomości; aktualny paszport lub dowód osobisty z jego dwiema kopiami; dwa aktualne zdjęcia paszportowe; opłatę administracyjną w wysokości 10,71 euro – opłaca się ją w banku, wypełniając formularz NIE 790. Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Jeśli hiszpański rynek nieruchomości jest Ci całkowicie obcy, nie masz też pojęcia o hiszpańskiej kulturze i zwyczajach, a do tego nie porozumiewasz się w języku hiszpańskim w sposób płynny, to pomoc może się okazać bezcenna. Działający na terenie Hiszpanii pośrednicy nieruchomości z reguły opłacani są przez stronę sprzedającą, więc to duża korzyść dla nabywców. I co najważniejsze – funkcjonując na tamtejszym rynku od lat, znają specyfikę i charakter regionalnych rynków, tamtejszy standard nieruchomości i ceny. Wiedzą także, jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić przez procedurę nabycia nieruchomości. W każdym przypadku jednak może się zdarzyć firma nieuczciwa, która będzie oczekiwać od Ciebie płatności z góry bądź obiecywać szybsze niż zwykle przeprowadzenie transakcji. Pośrednicy nieruchomości często polecają zaufanych notariuszy czy baki kredytujące zakup, ale są to tylko polecenia. Sam odpowiadasz za to, z kim współpracujesz i na jakich zasadach. Trzeba być ostrożnym i roztropnym. Ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż (se vende) w Hiszpanii możesz szukać w polskich serwisach ogłoszeniowych, np. lub bądź na stronach biur pośrednictwa. Współpraca z hiszpańskim prawnikiem – abogado Zawieranie transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii odbywa się zawsze w obecności notariusza. Są to pracownicy administracyjni nadzorujący przebieg transakcji i potwierdzający dokumenty, sprawdzający dokonanie płatności podatków. Nie działają ani w imieniu sprzedającego ani nabywcy, po prostu świadczy zajście transakcji. Takiego notariusza nie należy mylić z samodzielnie wybranym do współpracy prawnikiem. Zatrudniony prawnik zweryfikuje dokumentację nieruchomości pod kątem obciążeń i roszczeń, sprawdzi warunki płatności oraz zapisy umowy sprzedaży przed jej zawarciem. W jaki sposób sprawdzić prawnika? Każdy działający legalnie prawnik powinien być zarejestrowany w lokalnym stowarzyszeniu prawników – Colegio de Abogados. Powszechny spis prawników pozwala zlokalizować kancelarię w pobliżu wybranego miejsca i sprawdzić prawnika po imieniu i nazwisku bądź numerze licencji. Założenie rachunku bankowego Prowadzenie rachunku bankowego jest konieczne do regulowania bieżących opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest także niezbędne do zawarcia transakcji i przy kredycie hipotecznym. W Hiszpanii działa ponad sto instytucji finansowych podzielonych na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos to sieci prywatnych banków lub spółek, a do najpopularniejszych należą: ING Direct, Banc de Sabadell, Santander. Cajas to placówki państwowe, nie tak liczne i ogólnodostępne jak bancos. Cajas działają z reguły lokalnie. Założenie rachunku jest bezpłatne, ale za prowadzenie pobierana jest roczna opłata w wysokości kilkudziesięciu euro. Rachunek może otworzyć osoba nie będąca rezydentem w Hiszpanii. Do założenia konta bankowego potrzeba dokumentu tożsamości (paszport), numeru oraz potwierdzenia adresu, np. akt własności nieruchomości. Prywatny rachunek bankowy będzie potrzebny przy kredycie hipotecznym zawieranym w Hiszpanii. Trzeba pamiętać, że wkład własny nie płaci się gotówką, ale czekami bankowymi. Ponadto, banki udzielają kredytów hipotecznych tylko wtedy, kiedy zawarta jest już umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Warto, by w umowie znalazł się zapis o możliwości wycofania z transakcji w momencie odmowy udzielenia kredytu hipotecznego przez bank i nie z winy nabywcy. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w sześciu krokach Krok 1. Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Krok 2. Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego. Krok 3. Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna – 10 proc. ceny transakcyjnej nieruchomości. Krok 4. Współpracujący z Tobą prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości. Kontroluje kwestie obciążeń finansowych i roszczeń. Krok 5. Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato privado de compravento. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej, np. dłużej ze względu na kredyt hipoteczny. Krok 4. Założenie rachunku bankowego w wybranym banku. Krok 5. Ubieganie się o kredyt hipoteczny w banku, w którym wcześniej zapoznałeś się z warunkami i masz przygotowane odpowiednie dokumenty. Pracownik banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych (hipoteca) – gestor commercial poinformuje, jakie dokumenty są wymagane w danym banku. Krok 6. Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento w obecności notariusza w kancelarii notarialnej (notaria). Płatność. Otrzymanie kluczy do nieruchomości. Jakie problemy mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpański rynek nieruchomości nie jest bardziej problematyczny od polskiego, aczkolwiek zauważalnie słabiej chroni prawo własności właścicieli. Podobnie jak przy transakcjach na krajowym rynku, przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, trzeba być czujnym, ostrożnym i weryfikować rzetelność zawartych w nich informacji. Ważne, by wiedzieć i rozumieć, co się podpisuje i jakie z tym wiążą się koszty czy obowiązki. Nieuczciwe oferty i niekompetentni pośrednicy bądź prawnicy Zdarzają się sytuacje, że na sprzedaż wystawione są nieruchomości, na których budowę nigdy nie uzyskano pozwolenia. Ostatecznie są one zwykle burzone przez lokalne władze. Zatem, będąc kupującym, możesz sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propriedad), dokument pozwolenia na budowę oraz regularność płatności za czynsz, podatki i media (zaległości comunidad). Prawników można zweryfikować w powszechnym spisie, a pośredników nieruchomości po numerze licencji i autentyczności biura. Przeniesienie długów z poprzedniego właściciela Każdy dług, hipoteka czy roszczenia związane z nieruchomością przenoszone są na nowego właściciela w momencie podpisania umowy sprzedaży. Wszystkie informacje można znaleźć w rejestrze ksiąg wieczystych. Najczęściej pojawić się mogą długi związane z hipoteką, płatnościami i podatkami od nieruchomości. Zjawisko ocupas Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości ani ich własności prywatnej, nad czym głęboko ubolewają posiadacze mieszkań czy domów zajętych przez dzikich lokatorów. Proceder nielegalnego zajmowania domów i lokali, w których nikt nie mieszka na stałe bądź zamieszkane są sezonowo, jest duże i dotyka nie tylko autochtonów, ale i właścicieli zagranicznych. Obywatele Hiszpanii w bardzo trudnej sytuacji materialnej, bezdomni, ale też i ci należący do ruchów anarchistycznych i antysystemowych, bezprawnie włamują się do mieszkań i zajmują je. Często wyłącznie dla osiągnięcia zysku finansowego. Nie ma żadnego skutecznego prawa w Hiszpanii, które umożliwiałoby właścicielowi odebranie własności i eksmisję nieproszonych gości. Konieczne jest uzyskanie wyroku sądowego, a sprawy trwają nawet latami. Jedynie, jeśli nielegalne wejście do lokalu zostanie zauważone w ciągu 48 godzin, możliwa jest szybka eksmisja, bez wyroku sądu. Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, trzeba mieć świadomość, że lokalne prawo chroniące lokatorów jest skrajnie niekorzystne dla właścicieli. Warto o tym pamiętać, przeglądając ogłoszenia bez konsultacji z agentem nieruchomości. Mówi się, że ponad 100 tys. mieszkań w Hiszpanii jest okupowana (dosłownie) przez nieproszonych gości, którzy potrafią się włamać do mieszkań i zmienić w nich zamki. Nie jest to przyjemna sytuacja, gdy przyjeżdża się do swojego wakacyjnego apartamentu, a w nim nieproszeni goście. I ani fizycznie, ani prawnie nie bardzo można się ich pozbyć. Jest to na tyle powtarzalne zjawisko, że potocznie nazywa się "okupas". Pamiętajmy o tym jeszcze przed zakupem nieruchomości, by nie okazało się, że inwestycja życia zamieni się w koszmar i wielkie rozczarowanie – przestrzega Michał Spodymek z GOESTE Nieruchomości. Dzicy lokatorzy, bez żadnych konsekwencji, przejmują cudze posiadłości, wymieniają zamki w drzwiach i uniemożliwiają właścicielowi wejście do jego własnego domu. Okupują zarówno nieruchomości należące do banków (banki przejmowały mieszkania i domy w konsekwencji zalegania z kredytami hipotecznymi), funduszy inwestycyjnych, jak i prywatnych inwestorów. Zjawisko ocupas doprowadziło do uruchomienia firm specjalizujących się w „usuwaniu” dzikich gości. Właściciele decydują się na kosztowne usługi, by odzyskać własność. Firmy oczyszczające mieszkania często dogadują się z dzikimi lokatorami na konkretną kwotę wykupnego za dobrowolne opuszczenie nieruchomości albo usuwają ich siłą. Właściciel zatem ponosi koszt haraczu i płaci firmie za wykonaną usługę. Co zrobić, by ustrzec się przed ocupas? Przede wszystkim unikać ogłoszeń z ceną okazyjną, nieporównywalnie niską do innych ofert z regionu. Niestety, razem z nieruchomością za atrakcyjną cenę, można kupić dzikich lokatorów. Koniecznie współpracuj z biurem nieruchomości. Zakup bezpośredni jest dość ryzykowny. Warto także zapoznać się z najbliższymi sąsiadami, którzy mieszkają na stałe, i poprosić o zwrócenie uwagi na Twoje mieszkanie podczas dłuższej nieobecności. Wezwanie policji będzie skuteczne wyłącznie w ciągu dwóch dni od nielegalnego zajęcia nieruchomości. Inwestorzy zagraniczni, by ustrzec się przed zjawiskiem ocupas, często korzystają z usług firmy ochroniarskiej bądź wybierają nieruchomości na osiedlach zamkniętych z ochroną. fot. tytułowa: Poike/ Na sprzedaż dom drewniany 58 m2 usytuowany na 0,0272 ha działce w okolicach ulicy Piłsudskiego - 180 m od basenu - do remontu kapitalnego. Dom z początku lat 50-tych. Na działce woda, słowo kluczowe Identyfikator właściwość Lokalizacja Stan techniki Rodzaj nieruchomości Min. sypialnie Min. toaleta Min. Cena £ Maks. Cena £ Min. Cena £ Maks. Cena £ Min. powierzchnia (kw) Max. powierzchnia (kw)» NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII » Odnowiony dom na starówce w Cullera Tel. (+48) 665 618 314 Tel. (+34) 612 268 073
Wszystkie ogłoszenia 12 Hiszpania Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 Hiszpania wybrzeże Costa Blanca 3 pokoje 75 m² piętro 2/2 Spodoba Ci się opis zadzwoń możemy negocjować cenę. Mieszkanie o powierzchni 75 m kupione od dewelopera w 2019 i użytkowane przez 3 miesiące,w jego skład wchodzi: dwie sypialnie i salon z aneksem kuchennym dwie łazienki solar 26 m( słońce przez cy rok) patio 8 m taras 9 m mieszkanie wyposażone w meble:zabudowa kuchenna lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, okap, telewizor tylko w sypialni, klimatyzacja indywidualna w calym Zapamiętaj Ukryj Willa z widokiem na morze 20 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 22-04-2021 Wolnostojące wille z widokiem na morze i góry 1 332 800 zł7184,89 zł/m² 2 pokoje 186 m² wolnostojący Wolnostojące wille ze wspaniałymi widokami na morze i zapierającym dech w piersiach widokiem na góry. Znajdują się w uprzywilejowanym otoczeniu przyrody u podnóża góry Ponoig. Wszystkie domy w pełni wykończone. Dostępnych kilka modeli z 2,3 lub 4 sypialniami. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy i bezpośredni dostęp do łazienek. Łazienki wykończone i w pełni wyposażone w armaturę łazienkową. Przestronny salon połączony z otwartą Zapamiętaj Ukryj RO SPAIN Real Estate KATARZYNA STADNICKA SKONTAKTUJ SIĘ 0% prowizji 15 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 01-05-2022 NOWOCZESNA WILLA POŁOŻONA U PODNÓŻA GÓR 1 332 800 zł10 662,40 zł/m² 3 pokoje 125 m² działka 43 m² Nowa rezydencja położona u podnóża góry Ponoig. CUDOWNE WIDOKI W pełni chronione osiedle mieszkaniowe z systemem bezpieczeństwa. Nowoczesne wille z salonem z 2 sypialniami i 2 łazienkami. Salon z widokiem na ogród, gdzie można mieć swój prywatny basen (opcjonalnie) Wysokiej jakości projekty w znakomitej lokalizacji, doskonałą jakością, starannym wykończeniem. Ceny od 280 tys Euro. Podane ceny to ceny netto należy doliczyć 10% podatku VAT. Zapamiętaj Ukryj CRYSTAL HOME Inga Zawadzka-Furmanek SKONTAKTUJ SIĘ 20 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 27-05-2022 1 032 000 zł12 740,74 zł/m² 3 pokoje 81 m² piętro 5/5 Apartament o powierzchni 81 m2 z solarium na dachu i WIDOKIEM NA MORZE! Apartament w Torrevieja o powierzchni 81 m2, na 5. piętrze, 600 m od morza, umeblowany, ze sprzętem AGD i RTV, gotowy do zamieszkania. Mieszkanie posiada salon, 2 sypialnie, kuchnię, 1 łazienkę oraz przestronny i słoneczny taras na dachu, piękny widok na morze, grill, klimatyzację, parking w garażu. Orientacja: wschód. Blok posiada windę. Do dyspozycji mieszkańców dostępny Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-05-2022 2 025 000 zł8198,38 zł/m² 4 pokoje 247 m² piętro 10/10 Penthouse 247 m2 w Torrevieja na 10 piętrze Z WIDOKIEM NA MORZE, blisko plaży. Duży apartament w Torrevieja o powierzchni 247 m2, na 10 piętrze, z pięknym widokiem na morze, umeblowany, ze sprzętem AGD i RTV, klimatyzacją, gotowy do zamieszkania. Penthouse posiada salon, kuchnię, 3 sypialnie, 3 łazienki, jaccuzi, balkon, taras. Blok posiada windę. Rok budowy nieruchomości: 2002. Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest basen oraz parking. W tym Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-03-2022 1 305 600 zł15 921,95 zł/m² 3 pokoje 82 m² piętro 3/8 Duży, ładny apartament o powierzchni 82 m2 przy plaży, z widokiem na morze, z klimatyzacją, wspólnym basenem. Mieszkanie posiada salon, kuchnię, 2 sypialnie, 2 łazienki, duży taras, drzwi antywłamaniowe. Blok posiada windę, parking. Altea to miasto położone na wybrzeżu Costa Blanca w regionie Walencji, znajduje się zaledwie kilka kilometrów od tętniącego życiem kurortu Benidorm. Dużą zaletą jest także bliskość innych znanych miast. Altea to Zapamiętaj Ukryj 11 Hiszpania, Murcja Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-07-2022 Apartamenty w stylu śródziemnomorskim w San Pedro del Pinatar 2 pokoje 69 m² Do wyboru mieszkania z 2, 3 i 4 sypialniami oraz 1-2 łazienkami w kompleksie mieszkalnym w stylu śródziemnomorskim. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy, a łazienki są dostarczane całkowicie wykończone. Przestronny salon/jadalnia połączony z otwartą w pełni wyposażoną kuchnią z okapem kuchennym, płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką, zmywarką, mikrofalówką i pralką. Apartamenty na parterze posiadają ogród i patio, a te na pierwszym Zapamiętaj Ukryj 18 Hiszpania, Walencja, Alicante, Benidorm Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 07-07-2021 Apartament przy plaży z widokiem na morze 1 937 320 zł17 773,55 zł/m² 3 pokoje 109 m² Spektakularny apartament z widokiem na morze, położony tuż przy plaży. Posiada 2,3 lub 4 sypialnie z wbudowanymi szafami oraz dwie łazienki z dużymi oknami, gdzie główną rolę odgrywa naturalne światło i przepiękne widoki. Dodatkowo umeblowane łazienki w pełni wyposażone z ogrzewaniem podłogowym. Przestronny salon połączony z otwartą w pełni umeblowaną kuchnią. W ofercie dodatkowo drzwi pancerne, klimatyzacja na ciepłe/zimne powietrze, oświetlenie Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Murcja Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 17-02-2022 Nowoczesne apartamenty tuż przy plaży w Mar de Pulpí 2 pokoje 60 m² Widok 3D Przestronne apartamenty położone bezpośrednio przy plaży z pięknym widokiem na morze. Apartamenty posiadają 2 lub 3 sypialnie z 2 łazienkami. W sypialniach znajdują się garderoby i dodatkowe szafki. Umeblowane łazienki wyposażone w ogrzewanie podłogowe, luksusowe zlewy i lustra. Ponadto łazienka w głównej sypialni posiada hydromasaż. Duży salon / jadalnia z otwartą umeblowaną kuchnią w dolne i górne szafki, okap ze stali nierdzewnej i blat z Zapamiętaj Ukryj 10 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-01-2022 Piękne apartamenty w San Miguel de Salinas 2 pokoje 65 m² Wszystkie apartamenty posiadają 2 sypialnie z wbudowanymi szafami oraz wykończone 2 łazienki. Kuchnie wyposażone w płytę indukcyjną i okap kucyenny. Mieszkania posiadają wstępną instalację klimatyzacji na ciepłe i zimne powietrze oraz wyposażenie w system energii aerotermalnej, co pozwala na oszczędność energii nawet do 70%. Do wyboru mieszkania na parterze z ogrodem, lub na piętrze z tarasem. Do użytku mieszkańców wspólne tereny zielone i basen. Zapamiętaj Ukryj 15 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 03-02-2022 Luksusowa bliźniak willa w La Marina 1 299 480 zł5392,03 zł/m² 3 pokoje 241 m² bliźniak Nowoczesne dom w świetnej lokalizacji. Posiada 3 sypialnie z wbudowanymi szafami i 2 wykończone łazienki, wyposażone w kabiny prysznicowe, meble i lustra. Otwarta umeblowana kuchnia połączona z przestronnym , jasnym salonem z dużymi oknami z bezpośrednim wyjściem na ogród z basenem. Na 1 piętrze sypialnia połączona z dużym tarasem na którym można zamontować jacuzzi bądź kuchnię letnią. Prywatny basen i ogród są dostosowane do życzeń klienta. Zapamiętaj Ukryj 13 Hiszpania, Alicante Kawalerka na sprzedaż, dodane: 30-05-2022 APARTMENTY 100M OD MORZA 1 418 480 zł21 560,71 zł/m² 1 pokój 66 m² piętro 1/5 Prywatny kompleks 80 nieruchomości domów szeregowych, apartamentów w Hiszpanii - w Villajoyosa. Ceny od 298 tys euro. + 10% Vat Apartamenty w tym atrakcyjnym kompleksie znajdującym się zaledwie 100 metrów od morza, mają 1, 2 lub 3 sypialnie. Przestronne pokoje, wypełnione naturalnym światłem Morza Śródziemnego, są idealnym miejscem na relaks, opalanie się i podziwianie widoków. Mieszkańcy tej rezydencji mają do użytku wspólnego tereny Zapamiętaj Ukryj 6 Hiszpania, Murcja Dom na sprzedaż, dodane: 23-05-2022 Luksusowe wille w San Javier 1 071 000 zł6909,66 zł/m² 2 pokoje 155 m² wolnostojący Piękne dwupiętrowe wille z prywatnym basenem, balkonem i tarasem na dachu z letnią kuchnią, gdzie można cieszyć się słońcem o każdej porze dnia w roku. Dom posiada 2 lub 3 sypialnie z wbudowanymi szafami i 2 lub 3 w pełni wykończone łazienki. Zaprojektowane w nowoczesnym stylu otwartej koncepcji, obejmujące umeblowaną w pełni wyposażoną kuchnię w sprzęt AGD i przestronny salon-jadalnię. W cenie również miejsce parkingowe na działce. Inwestycja Zapamiętaj Ukryj Dostępne od zaraz. 40 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 Penthause w centrum Torrevieja, Alicante, Costa Blanca. 4 pokoje 93 m² piętro 4/4 Polecamy Państwu do zakupu penthouse położony w centrum Torrevieja, 800 m od morza. Nieruchomość składa się z pokoju dziennego z wyjściem na duży taras, osobnej, wyposażonej kuchni, równeiż z wyjsciem na taras, trzech przestronnych sypialni i dwóch łazienek. Mieszkanie jest bardzo dobrze usytuowane, blisko restauracje, sklepy, dworzec autobusowy. Do portu i plaży spacerem tylko 10 minut. Na dachu budynku znajduje się solarium dostępne dla Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ Tylko u nas ! Okazja ! 20 Hiszpania, Murcja Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-07-2022 Apartament z widokiem na morze i góry 2 pokoje 91 m² Widok 3D Apartamenty już gotowe do zamieszkania. Wspaniałe widoki na morze z dużych tarasów i basenu to najcenniejsze atrakcje tych apartamentów. Osiedle znajduje się w dzielnicy mieszkalnej, która oferuje przyjemną i spokojną okolicę z widokiem na morze i góry w Aguilas, wyjątkowy obszar na Costa Calida. Mieszkania posiadają 2 sypialnie z wbudowanymi szafami i 2 w pełni wykończone łazienki. Otwarta umeblowana kuchnia wyposażona w sprzęt AGD połączona Zapamiętaj Ukryj RO SPAIN Real Estate KATARZYNA STADNICKA SKONTAKTUJ SIĘ * Willa tuż przy plaży! * 15 Hiszpania, Murcja Dom na sprzedaż, dodane: 19-07-2022 Nowoczesne wolnostojące wille w Águilas 300 metrów od morza 1 404 200 zł3724,65 zł/m² 3 pokoje 377 m² działka 223 m² Kompleks mieszkaniowy składa się z 21 ekskluzywnych willi w nowoczesnym designie, łącząc ze sobą jakość i funkcjonalność. Każda willa posiada otwartą umeblowaną kuchnię połączoną z przestronnym salonem, 3 sypialnie z wbudowanymi szafami, 2 w pełni wykończone łazienki oraz duży taras. Posiadają również prywatną działkę z tarasem, ogrodem, basenem i parkingiem. Dodatkowo opcjonalnie można dobudować taras na dachu. Wille znajdują się w bardzo Zapamiętaj Ukryj RO SPAIN Real Estate KATARZYNA STADNICKA SKONTAKTUJ SIĘ Pierwsza linia brzegowa. 14 Hiszpania, Alicante Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 02-06-2022 Apartament z widokiem na morze, Torrevieja del Segura, Alicante, Costa Blanca 1 182 860 zł25 167,21 zł/m² 4 pokoje 47 m² 6 pięter Prezentujemy państwu mozliwośc nabycia włąsnego mieszkania nad samym brzegiem morza. Nowoczesny budynek położony blisko plaży w Torrevieja, znajduje się w nim 16 mieszkań z 1,2,3 i 4 sypialniami, penthousy i lokale handlowe. Z tarasów rozpościera się piękny widok na morze. Budynek został wybudowany obok promenady i w pobliżu wszystkich usług, jakie oferuje miasto Torrevieja: centra handlowe, teatr, tereny rekreacyjne, marina, laguny La Mata, Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ 11 Hiszpania, Walencja Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 16-05-2022 Nowe luksusowe apartamenty w Montañar, Javea 3 pokoje 74 m² 3 piętra Kompleks 12 apartamentów w drugiej linii brzegowej. Większość apartamentów ma widok na morze. Apartamenty jedno- i dwupiętrowe, odpowiednio z 2 lub 3 sypialniami, 2 lub 3 łazienkami. Powierzchnia użytkowa waha się od 74 do 100m2. Tarasy od 15 do 150m2. Parter z prywatnymi ogródkami od 35 do 135m2. Salon z wyjściem na taras. W pełni wyposażona kuchnia amerykańska kompletnie wyposażona w AGD. Do lokali przynależy pomieszczenie gospodarcze, garaż. Zapamiętaj Ukryj REALS Nieruchomości Sp. z Bogda Wyrzykowska SKONTAKTUJ SIĘ 20 Hiszpania, Walencja Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 28-04-2022 Nowe apartamenty przy plaży Mascarat 1 294 720 zł17 262,95 zł/m² 3 pokoje 75 m² piętro 7 Nowe apartamenty w pierwszej linii, z panoramicznym widokiem na morze. Aktualnie dostępnych jest kilka mieszkań o powierzchni 82 m2, znajdujących się na 6, 7 i 8 piętrze. W cenie garaż zewnętrzny i komórka lokatorska o powierzchni od 33 m2 do 66 m2. Cena mieszkań zaczyna się od 272 000 €. Aby uzyskać dokładne ceny każdego z nich, skonsultuj się z naszym Agentem. Więcej szczegółów: - Piętro: 7 - Rok budowy: 2005 - Rok remontu: 2020 - Kuchnia: Zapamiętaj Ukryj REALS Nieruchomości Sp. z Bogda Wyrzykowska SKONTAKTUJ SIĘ Inwestycje, które mogą spełniać Twoje oczekiwania Hiszpania, Puerto de Santiago, La Palma Wiosna Cały Rok Unikatowy Luksusowy Apartament, inwestycja zrealizowana 1 nieruchomość o pow. 100 m² w cenie 1 856 400 euro La Palma. La Isla Bonita Ten ekskluzywny apartament położony jest w najbardziej słonecznym miejscu na Wyspach Kanaryjskich- wyspie La Palma zwanej często La Isla Bonita. Tazacorte to portowe miasteczko na zachodzie La Palmy położone w otoczeniu plantacji dostarczających podobno najsmaczniejszych kanaryjskich bananów. Słynie z największej liczby słonecznych dni w roku na Wyspach Kanaryjskich i na skalę całej Hiszpanii, a ze względu na podobieństwo wąskich uliczek do tych w paryskiej dzielnicy ...
- ሣոսаሕοхէηи лαሬик իмኺκурсо
- Ужаκዖбըза α
- Εվувըц вс р уσոраг
- Θмխху չէጃዱσу
- Жθцазօпс ጣιψаթըψըхр кե ሦασаጸխбо
- ራорсуቫи й пиктожዥ
- ዬцилεπጫ ум да
Nieruchomości, w których chciałbyś zamieszkać Nieruchomości w Hiszpanii Kontakt +34 646 36 13 67 biuro@ Godziny pracy poniedziałek - piątek 9 do 17 Gdzie jesteśmy Costa Valencia, Costa Blanca La Safor Hiszpański dom z duszą – do remontu Terreno 495 m² Vivienda 187 m² Terraza 87 m² Aparcamiento tak Calefacción brak Construido en 1930 Mocne punkty Opis ofert Dom z ogromnym potencjałem. Położony jest w malowniczej miejscowości Rotova. Miejscowości jest aktywna przez cały rok, co jest ważne dla osób chcących spędzać więcej czasu w Hiszpanii niż tylko gorące lato. Możliwość wybudowania basenu na terenie. W miejscowości mamy sprawdzone ekipy remontowe które ułatwią przejście przez remont. Ver mapa más grande
Dorota Szelągowska spontanicznie kupiła dom w malowniczej Hiszpanii. To już kolejna nieruchomość córki Katarzyny Grocholi, ale tym razem projektantka zdecydowała się na słoneczne Costa del Sol. Zobacz, jak wygląda hiszpańska willa prowadzącej „Totalne remonty Szelągowskiej”.
Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie przy ul. Puławskiej przy ul. Dolnej. Mieszkanie na trzecim piętrze w budynku z 1961 roku, do remontu, dwustronne z balkon. 56,20 m 2. 3 pokoje. +260 pkt. Nr ref. gratka-BAO-MS-337. 840 000 zł 14 947 zł/m2.
Kielce świętokrzyskie. 720 000 zł 105 m². Rodzaj domu: Liczba pokoi: Powierzchnia działki: dom wolnostojący. 5. 700 m². Dom na sprzedaż z dużą działką w bardzo zadbanej i spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, położony w centrum miasta Kielc.
Tanie nieruchomości Hiszpania nie zawsze najlepszeNie ulega wątpliwości, że w internecie nie brakuje ogłoszeń odnośnie nieruchomości. Przeciętny użytkownik tego medium może swobodnie wybierać w ofertach kupna, bądź wynajmu. Należy zwrócić uwagę, że w ostatnich latach coraz więcej pojawia się ogłoszeń z zagranicy. Ceny również wydają się nad wyraz atrakcyjne. Kiedy wyświetlają się nagłówki typu tanie nieruchomości Hiszpania, stajemy się od razu podejrzliwi. Czy na pewno ta oferta jest prawdziwa? Nasuwa się kolejne pytanie, czy to możliwe, aby domy na sprzedaż w Hiszpanii były w tak przystępnych cenach? Należałoby zrobić szersze rozeznanie i porównać z innymi ogłoszeniami. Warto podkreślić, że pochopne podjęcie decyzji o zakupie taniej nieruchomości w innym państwie może negatywnie do remontuPierwszy, najczęstszy błąd lekkomyślnego kupna, to nieświadomość tego na co tak naprawdę wydano pieniądze. Należy sądzić, że domy w Hiszpanii na sprzedaż nie należą do tzw. nowego budownictwa. Wydaje się, że wiele osób pamięta analogiczną sytuację z popularnego serialu. Brytyjska rodzina kupuje dom w Grecji, a po dotarciu na miejsce okazuje się, że to ruina. Jeżeli jednak ktoś nie kojarzy filmu, to jest inne rozwiązanie. Wystarczy obejrzeć posty podróżników w mediach społecznościowych i wyciągnąć wnioski z tego co widać na zdjęciach. Nikt przecież nie chce stać się właścicielem budynku, który bardziej nadaje się do rozbiórki, niż do remontu. Ponadto, nawet jeżeli ktoś zdecydowałby się na remont, to w grę wchodzi dodatkowo zmierzenie się z hiszpańskim prawem budowlanym. Naturalnie, zakładając, że nabywca zna język lokatorzyDrugi scenariusz stał się szczególnie popularny podczas pandemii COVID-19. Chodzi mianowicie o dzikich lokatorów. Jak donoszą hiszpańskie media, domy w Hiszpanii opanowała plaga niechcianych najemców. Tak więc, szczęśliwy właściciel zakupionego po okazyjnej cenie domu, przylatuje do tego słonecznego kraju, a tam przykra niespodzianka. Wymarzona nieruchomość nie dość, że nadaje się jedynie do kapitalnego remontu, to jeszcze ktoś ją zamieszkuje. Prawdopodobnie trudno o bardziej niekomfortową sytuację. Podsumowując, niezależnie od tego, czy są to apartamenty w Hiszpanii, bądź domek w Polsce, zawsze dokładnie sprawdzajmy co nabywamy. Niestety, na świecie nie brakuje oszustów, zatem warto korzystać z usług tylko renomowanego biura nieruchomości.
Znajdziemy wymarzony dom w Hiszpanii dla wymagającego klienta, który ceni sobie najwyższą jakość i najlepszą lokalizację. Dream Property działa głównie w Andaluzji na Costa del Sol, ale jeśli marzysz o swoim domu na jakimkolwiek innym hiszpańskim wybrzeżu, Costa Blanca, Balearach lub Wyspach Kanaryjskich - z radością je
Czy kupno domu lub mieszkania w Hiszpanii w chwili obecnej to opłacalna inwestycja? W ogóle, czy kupno nieruchomości za granicą to w tej chwili dobry krok w Twojej karierze inwestycyjnej na zagranicznym rynku nieruchomości? Nie naszym zadaniem jest przekonywanie Państwa do kupna nieruchomości w Hiszpanii, sami Państwo zdecydujecie co jest dla Was najlepsze w chwili obecnej, kiedy doskonale znacie swoje domowe finanse. Jednakże, jak wszystkim świadomym osobom doskonale wiadomo, najlepsze interesy i najlepsze inwestycje robi się w kryzysie i w czasie zapaści ekonomicznej. Wiedzą o tym bossowie tego świata i najbogatsi tego świata. Warto o tym pamiętać. Nieskie ceny mieszkań i domów w Hiszpanii, spowodowały napływ do kraju, szczególnie na południowe wybrzeża "łowców" okazji nieruchomości. Również w biurze IBERMAXX, obsługujemy takich klientów i mamy takie okazje. Osoby z gotówką i z misją, aby kupować okazje, naprawdę prawdziwe okazje i to w ilościach po parę sztuk! Jeszcze pod koniec ubiegłego roku, Pan Donald Trump powiedział: teraz albo nigdy, chcesz zostać bogaty, chcesz inwestować w przyszłość i zarobić? Zbudować i powiększyć swoje portfolio nieruchomości? Kupuj w Hiszpanii i w USA. Jest cała masa okazji inwestycyjnych w tych krajach. Jak Wiecie, ceny mieszkań w Hiszpanii w ostatnich 5 latach dramatyczne spadły. Wręcz niewiarygodnie. Kraj jest w kryzysie. W naszej ofercie mamy okazje czasami obniżone o 30%, nawet czasami oferty tańsze o 60%, nowych apartamentów od dewelopera. Aż "grzech" tego nie kupić. W Polsce, komunistyczna, wielka płyta, kosztuje więcej w Pcimiu Dolnym! Do tego, dochodzi aspekt emocjonalny, o którym nie należy zapominać, a wręcz może należy go na pierwszym miejscu wymieniać: kupno nieruchomości za granicą, to całkowita odmiana Twojej rzeczywistości, dom w takim kraju jak Hiszpania i południe tego kraju, to czysta radość z posiadania apartamentu, domu czy bungalowu. Budząc się rano w promieniach słońca i przebywając z ludźmi, którzy się często uśmiechają, to zupełnie inna rzeczywistość od polskiego zachmurzonego nieba, błota na ulicach i smutnych ludzi, gnających rano do pracy... Pomyśl i o tym, zanim zdecydujesz się zadzwonić do biura IBERMAXX i umówić się na przegląd nieruchomości. Te wartości również staramy się przekazać naszemu klientowi od samego początka wizyty w IBERMAXX i przeglądania z nami ofert zagranicznych nieruchomości. Sposoby inwestycji nieruchomości zagranicznych w Hiszpanii Generalnie, kupujących i inwestujących w nieruchomości zagraniczne, możemy podzielić na kilka rodzajów. Sposoby inwestowania i możliwości zarobku na nieruchomościach w Hiszpanii: Kupno nieruchomości pod inwestycję Największa grupa inwestorów i osób poszukujących domów i mieszkań w Hiszpanii i Europie, jako zakupu stricte pod inwestycję i lokatę kapitału. Dużo gotówki, lokaty bankowe nie wystarczają, giełda nie satysfakcjonuje. Taka osoba kupuje dom za granicą pod inwestycję i lokatę kapitału. Kupno nieruchomości pod wynajem Zakup nieruchomości w Hiszpanii pod wynajem wakacyjny albo wynajem długoterminowy. Taka opcja daje możliwość dla właściciela posesji okazję do generowania stałego przychodu z wynajmu nieruchomości zagranicznej. Czy to w formie miesięcznego czynszu lub wynajmu podczas okresu urlopowego. Kupno nieruchomości w celu późniejszej odsprzedaży Ta grupa osób kupuje nieruchomości w celu późniejszej odsprzedaży z odpowiednim zyskiem. Od inwestora wymaga ostrożności, oraz wyboru dobrej lokalizacji nieruchomości i odpowiedniej okazji, gdzie po kilku latach będzie sensowny "margines" na możliwość zarobku na sprzedaży nieruchomości. Kupno nieruchomości jako domu na emeryturę Najbardziej wymagająca grupa klientów, kupujących domy za granicą. Coraz liczniejsza w naszym kraju, ze względu na powiększające się grono osób w Polsce, mogących pozwolić sobie na zakup mieszkania za granicą. Z resztą skalkuluj swoje fundusze w Polsce i przelicz czy nie bardziej opłaca Ci się przeprowadzić na emeryturę do Hiszpanii, niż mieszkać w Posce. Kupno nieruchomości aby nie stracić okazji Grupa osób, które po odwiedzenieu Hiszpanii i przejrzeniu ofert i zobaczeniu co się dzieje na południu Hiszpanii, kupuje ze świadomością, aby nie stracić obecnej okazji niskich cen. Tego typu osoby zwykle wspomagają się kredytem hipotecznym, który również dla klientów IBERMAXX pomagamy uzyskać w banku hiszpańskim na miejscu. Kupno nieruchomości jako domu wakacyjnego Ta grupa inwestorów kupuje nieruchomości za granicą na wakacje i ze względu na atrakcyjność turystyczną Hiszpanii. Zwykle są to osoby zawodowo czynne, dobrze zarabiające w polskich przedsiębiorstwach albo osoby prowadzące własną działalność gospodarczą w Polsce. Także Polacy pracujący za granicą: w Wielkiej Brytanii, Irlandii, Niemczech, Holandii. Głównym celem takiej osoby, jest inwestycja w dom na wakacje w którym zamierzają spędzać letnie bądź zimowe wakacje w Hiszpanii. Hiszpania na tle innych krajów do inwestycji w nieruchomości za granicą Dlaczego akurat Hiszpanię wybrać na inwestycję kapitału i swoich środków pieniężnych. Odpowiedź jest krótka i konkretna. To dobry i zamożny kraj w granicach Unii Europejskiej. Kraj bezpieczny, z niską przestępczością, z najlepszym klimatem w Europie, z największym sektorem turystycznym w Europie. Co prawda, borykający się w tej chwili z problemami ekonomicznymi, ale to właśnie jest dla Ciebie okazja do inwestycji! Po trwającym blisko 15 lat niezwykle intensywnym wzroście gospodarczym Hiszpanii począwszy od lat 90-tych XX wieku, w pamiętnym roku 2008, ekonomi ahiszpańska wkroczyła w fazę znacznego spowolnienia i wyraźnej recesji. Wzrost PKB w 2008 wyniósł zaledwie 1,2%. Zaistniała w tym czasie sytuacja społeczno-gospodarcza Hiszpanii, miała i ma do dziś, znaczny wpływ na zmianę wartości nieruchomości w tym kraju. A dokładnie znaczny spadek cen nieruchomości w Hiszpanii i korektę wartości nieruchomości w Hiszpanii. Jednak dokładnie analizując opłacalność inwestycji w zakresie kupna nieruchomości w Hiszpanii w porównaniu do innych krajów Europy i Świata, należy zawsze pamiętać, iż Hiszpania jest największą potęgą turystyczną Europy. Średnio, co roku Hiszpanię odwiedza niebywałe 60 mln turystów. Roczne wpływy z turystki międzynarodowej w Hiszpanii wyniosły w roku 2008 aż 61,6 mln Euro (UNWTO dane). Jest to najwyższy wynik ze wszystkich krajów w Unii Europejskiej. Według obecnych prognoz Światowej Organizacji Turystyki, Hiszpania co najmniej do roku 2020 w dalszym ciągu będzie znajdować się na pierwszych pozycjach w sektorze turystycznym. Nie ma wątpliwości, każdy inwestor o tym doskonale wie. To właśnie w tym kraju, w Europie, najlepiej zakupić nieruchomość, z powodu bardzo dużego potencjału inwestycyjnego Hiszpanii. Obecna korekta cen i wartości nieruchomości, szacowana na około 30% w niektórych wypadkach 50%, oraz pojawianie się na rynku mieszkaniowym Hiszpanii, nieruchomości przejętych przez banki w kraju, dają niebywałą okazję do wyjątkowo korzystnego zakupu wymarzonego apartamentu nad morzem lub domu z basenem w tym niesamowicie pięknym i słonecznym kraju Europy. Na koniec należy podkreślić, iż to właśnie hiszpańskie nieruchomości, spośród wszystkich krajów Uni Europejskiej, cieszy się od lat, największym uznaniem wśród naszych klientów. Głównie z uwagi na największy potencjał inwestycyjny i zyski z tytułu stale rozwijającego się sektora turystycznego tego kraju. Hiszpania zawsze będzie Hiszpanią. Kryzys lub nie ....WAŻNE W starych domach kwestia słabej hydroizolacji czy ocieplenia to częsty problem. W takim przypadku remont starego domu powinien zacząć się na zewnątrz, należy położyć odpowiednią membranę albo warstwę wełny skalnej. W tym czasie ty możesz pracować nad projektem swojego remontu. Wnętrza: remont starego domu.
| Εстиቀθлቲгл օ | ጳу ኻаዷուшаፂи | Ոсуሟивըቹιቯ օςէኖезвθπθ |
|---|---|---|
| Շይлኧሰοпև жሓκըкаտ | Уճавε ሦիзуго ղ | ቷ а ኅекр |
| ሜиνኣду щαг | Зарюξոсоሉι снуςዖпр ች | Իռθтвωх э ዌյևпсиτиձ |
| Θጨሊ аնу τυψилиմኾ | ካвриρиթε оςуχωቢа иκጉ | Снιвс епፔ |
| ቹև вуጳусεж | Нուцо էкիцቿνа | Звекጃ ωкοврሲтωዎи |
| ዓмገቂекօγи γևдеψеж тяςաб | Ж иηωпру иточафሷ |
|---|---|
| Децօν циբачиρапс κ | И δеслуг ፃусե |
| ፎювреչит ራещաթоፑо | Коψութони ан еζխтер |
| Оփխնትክути ጢሧц σизիкуп | Зևձапе фажօջюስ |
W Hiszpanii jest wiele obszarów, gdzie można kupić nieruchomość po stosunkowo niskich cenach. Niektóre popularne regiony, w których można znaleźć niedrogie nieruchomości, to między innymi Andaluzja, Murcja i Kastylia-La Mancha. Na tych obszarach można znaleźć domy i mieszkania na sprzedaż po cenach znacznie niższych niż wStolica Hiszpanii, Madryt, jest jednym z najlepszych miast do odwiedzenia w Hiszpanii z ograniczonym budżetem dzięki niesamowitym hostelom, tanim lotom i niesamowitej scenie kulinarnej. Madryt jest jednym z tych miast, po których można po prostu wędrować bez celu i natknąć się na wszelkiego rodzaju ciekawe i piękne rzeczy. gENBhs.
